离谱天价！新西兰公屋署一居室“集装箱房”造价居然高达260万一套！

月初，住房部长Chris Bishop刚刚发布了公屋署（Kāinga Ora）的扭亏为盈计划，其中提到独立审查委员会对于公屋署的审查发现，“公屋署建造的房屋比市场价格高出约 12%”。

这个数字看来还是低估了公屋署成本浪费的程度。

猜猜看，一套被描述为“集装箱房屋”的一居室的公寓花费了公屋署多少建造成本？

63万纽币！！！

位于罗托鲁瓦Malfroy路和Ranolf街拐角处的三栋两层建筑，每栋有四套公寓，总建筑成本为760万纽币——公屋署现在承认，在新政府的领导下，这一成本不会得到批准。

罗托鲁阿开发商Tony Bradley最近为公屋署完成了两个住房项目，当他听到这一项目的建造成本时，不禁发出“我的天哪”的惊叹。他说，他建造房子更便宜，而且在他看来，质量更好。

公屋署丰盛湾地区总监Darren Toy表示，成本包括了场外预制单元的购买价格，所有运输成本、基础设施、地基工程以及现场施工工程。

Toy说，全国其他最近完工的一居室公寓的建造成本在32.5万纽币至52万纽币之间。这些成本不包括购买土地的成本。

“虽然该项目在获准进行时符合财务指标，但如今类似的社会住房开发项目不会以这样的成本进行，我们正在以比该项目更低的成本提供类似的一居室住宅。”

去年4月，房屋的外壳被运到了工地。建造耗时9个月。1月底，当地毛利人在一次公开会议上为这些房屋祈福，房屋的建筑合规证书（CCC）流程正在进行中，租户将于 2月底3月初开始入住。

Toy表示，这一项目是在上届工党政府执政期间获批的。当时政府将“增加异地预制房屋”作为一项施工方法。

“这些公寓是在新西兰市场产能无法满足我们的公共住房建设计划时购买的，因此我们与拥有成熟海外制造设施的新西兰供应商合作。这些公寓在海外制造并运往新西兰。这需要时间。”

开发商Bradley说，他对公寓的造价感到震惊。

“使用集装箱式房屋的全部原因是为了速度和降低成本，但这并被证明是一个伪命题。”

Bradley与公屋署签订了合同，负责罗托鲁阿的两外两个开发项目，一个位于Lake Rd，另一个位于Fairy Springs Rd。他说，建造成本约为每平方米4000纽币，他的两居室和三居室房屋的平均面积约为100平方米。这意味着每套房屋的建造成本约为40万纽币。

Toy表示，公屋署现在采用新的住房交付系统运营，该系统可以更快、更可靠、更低成本地规划和建造优质住宅。同时，公屋署正在审查其社区住房交付计划，并重新评估一些项目以获得最佳性价比。

目前，政府正在“评估”10个拟议的罗托鲁阿项目，共计 64栋房屋。

正在审查的建设项目包括罗托鲁阿第一栋三层公寓楼，共有24套住宅，这将是Ranolf St和Malfroy Rd开发项目的最后阶段。

该计划已获得资源许可，但Toy表示最终的批准仍在评估中。