耗资1.5亿、延期一年交付，奥克兰北岸大型模块公寓年底完工！

奥克兰北岸Northcote耗资1.5亿纽币的模块化公寓项目Elevation目前已接近完工，开放商预计完工日会在今年12月的某天。

该模块化公寓项目的183个公寓单元由越南工厂负责制造，再运至新西兰进行组装。总部设在胡志明市的TLC Modular公司首席执行官兼创始人Alistair Sawer表示：“我们大概已经比原计划慢了一年。”

他指出，尽管该项目是一项由新西兰公屋署（Kāinga Ora）提供承购担保的可负担住房计划，且该机构也将土地出售给了TLC，而导致项目推迟的原因有很多。

采用引进模块化单元的方式本应是为了加快建设速度，而对于工程延误，Sawer与开发经理Ian Guilford解释了原因，包括：

新冠疫情、航运延误、模块单元在运抵Northport后需从Whāngarei运至奥克兰、道路封闭、洪水、飓风Gabrielle、新系统和施工方法的引入，以及合规审查等问题。

其他业内人士估计该项目将延迟两年，并对其建设方法提出质疑。

一位批评者表示：“我很想知道真实的建造成本，以及利息成本是多少。这样几乎谈不上高效。”

Sawer拒绝透露建造这些单元所花的具体金额，也未说明合同的总成本。

但在被问及土地和完工后公寓的预估总价值时，他表示在1.4亿至1.5亿纽币之间。

Elevation项目位于Lake Road与Fraser Avenue的交界处，靠近Northcote Road与Ocean View Road交汇处的环岛。

Guilford着重介绍了该项目的高品质配置，包括：

· 2.5米室内层高

· 数码灯光开关与门禁密码锁

· 不锈钢水管

· 蓝牙水表

· 低维护的彩色粉末涂层铝制外墙板

· 1.5米宽的走廊

· 为住户设置的公共交流空间

· 卧室配有地脚线加热系统

· 每个单元都配备洗碗机

· Fisher&Paykel（斐雪派克）品牌家电

· 全瓷砖浴室

每套公寓单元内还配有微波炉和洗衣区，住户只需自备冰箱。

目前，183套公寓中已有约30套被认购并缴付订金。

价格方面，一居室公寓起步面积为57平方米，售价60万纽币起，不含车位；两居室两卫浴公寓售价在80万纽币以上；20套顶层公寓每套售价为100万纽币，均配有阳台。

据了解，这些公寓模块单元共分四批从越南运抵新西兰。

Sawer介绍说，模块的运输量相当于一个半满载的集装箱船。

大多数模块尺寸为4.2米×9米，而部分顶层模块达到4.2米×17米。

Elevation项目由两个地块组成，每个地块都将设立独立的业主委员会，其中：

·Onepoto：较小的地块，位于靠近Fraser Avenue的位置，包含79个单元和69个车位；

·Onewa：较大的地块，位于靠近环形路口，拥有104个单元。

Sawer计划下个月在一楼开放一个包含五个单元的样板间。

据报道，项目目前正在进行大规模的内部装修作业，包括墙面粉刷以及采用亚麻风格墙板安装走廊内饰。

Elevation公寓项目概况：

· 建筑面积：25,000平方米

· 用地规模：1公顷（由Kāinga Ora出售）

· 设计单位：Ignite建筑事务所

· 开发商：TLC Modular

· 模块制造与组装：由TLC在越南制造并进口至新西兰现场组装

· 项目地址：奥克兰北岸Northcote，Lake Road与Fraser Avenue交界处

· 进度情况：项目至少延误一年

· 样板间开放：6月

· 预计完工时间：12月